大摩:香港地产股降至与大市同步评级 倾向恒隆等股




00101.gif

热点

自选股票

数据中心

市场中心

资金流动

模拟交易

客户端

达玛在一份报告中表示,尽管香港房地产行业近期股价反弹且估值依然具有吸引力,但它仍然将其观点视为“与市场同步”。目前的股价并未反映经济增长和房价下跌的因素。该银行估计,明年第一季度的房地产价格将比6月份的高点下降10%,而今年第三和第四季度的零售额将分别下降13%和8%。

该银行表示,它比住宅和零售业更喜欢办公楼。它认为其租赁结构相对稳定。它认为资产负债表强劲,股息收益率高,有潜力回购的公司可以跑赢同行。 ),太古地产()及新鸿基地产(),超过九龙仓地产()及恒基地产()。

该银行指出,就住宅物业价格而言,中原城市领先指数(CCL)今年同比增长8%,但未来几个月有机会下跌10%该银行今年对CCL的最新估计将在10年前预测。 %下跌至2%,而2020年的涨幅为5%,主要是由于市场情绪疲弱,恒指疲弱以及股市交易也出现萎缩。如果恒指在当前水平保持稳定,则CCL也会有较小的跌幅。

该银行还表示,第三季度香港零售额将下降13%,比第二季度的4%有所下降。在写字楼市场,中区的租金预计在下半年基本保持稳定,业主并不急于降低租金,因为今年到期的大部分租约已经更新。

主编:李双双