奉贤全面推进农民集中居住 构建“政策超市”


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8月19日,奉贤区榆林镇新镇区移民社区正式开工建设,标志着奉贤区农民相对集中的住宅项目全面启动。

记者在现场获悉,奉贤区计划今年在七个镇一街实施相对集中的农民。该建筑项目包括8个集中住宅楼和2个2012年家庭的转换集中住宅项目。在政策方面,将住房,房地产,股权等方式结合起来,进一步创新和丰富农民相对集中的住宅利益分配方案。

榆林镇项目于同日首次启动,涉及80个旧地块拆迁,总面积19.86公顷,分布在沿“三线”地区的湾村和湖桥村等10个行政村。小镇。涉及搬迁的358户,主要分布在800千伏,220千伏,50万伏高压控制线,浦东铁路控制线,以及S4胡锦高速公路控制线沿线的农民,已经受到“三个”线“多年。环境影响受到强烈的替代意愿的困扰。通过大量打底,家访和调查的前期工作,今年7月,榆林镇完成了农民人口和面积的最终确认,并计划于9月开始正式签约农民。

与上海其他郊区不同,奉贤注重丰富农民相对集中的住宅利益分配,创新性地在农民“富裕”原则的基础上推出“政策超市”,为人民提供更多的选择。好处。奉贤建设管理委员会主任唐敏表示,依靠住房,财产和股权,普通百姓可以选择用土地作住房,也可以选择用土地换资产,甚至转换股权,拓宽渠道为农民增加收入。

具体而言,通过选择资产购买选项,农民可以根据房屋的评估价值和地面财产选择相关的房地产项目,并将其替换为房产的市场价格。如果资产估值高于房地产市场价格,则可以使用该货币进行差异。购买完成后,农民享有财产的所有权,他们原来的家园和地面物体属于城镇。选择购买权益计划,农民可以根据房屋用地和土地的评估价格认购股份,资产转移到经营平台。经营平台开展资产管理和投资业务,利润收入按农民持股数量分配。退货率一般不低于5%。

例如,唐敏,“如果农民拥有200平方米的宅基地,他选择通过”政策超市“将一半的面积用于安置房,其余100平方米可以取代集体房地产项目或国有股权。每年都会有现金回报,目前人们的估计收入相当可观。“

记者了解到,从2019年到2022年,以解决“三高,二区,一,一示范村”和农民危房的为主要任务,奉贤区立足于街道和城镇《郊野单元规划》,尊重为了农民的意愿。原则上,该地区计划启动6,000多名农民相对集中。目前,所有街道和城镇《郊野单元规划》已获批准,凤城市农民相对集中的住宅项目实施方案已首先报市住房和建设委员会批准;金辉镇,四团镇,西渡街道的实施方案已经完成。待报道;其他区域项目实施计划将完成。接下来,奉贤将启动“万方集中生活”安置基地建设,启动“百万平方集体财产”选择,加快农民相对集中的生活。