中国金茂向中国平安折价配售新股 募资8.14亿港元


中国金茂向中国平安折价配售新股,募资8.14亿港元

7月26日,中国金茂(.HK)宣布,公司与中国平安签订股权配售协议,并与新华人寿签订股份认购协议。认购事项所得款项净额预期约为814,000,000港元,作为本集团的一般营运资金。

本协议以认购价每股4.8106港元认购平安认购股份。

平安承诺不会在配售完成后六个月内出售,出售,转让或以其他方式出售所购买的配售股份。

该协议以认购价每股4.8106港元认购新华认购股份。

这笔交易之后。中国金茂的股东中化集团的持股比例由49.71%下降至35.1%;平安持股15.2%;新华人寿保险占比9.18%。

中国金茂董事认为,配售及认购及平安的引入将为中国金茂在扩大公司股东基础和资本规模的同时筹集额外资金带来合作机会。

中国金茂在公告中提到,筹集的资金将用于公司的一般营运资金。

值得一提的是,这家中央企业此前持续出售其项目受到了市场的质疑,并受到资本的压力。

根据中国金茂2018年年报,截至2018年底,公司现金及现金等价物为213.24亿元,期末短期债务为211.76亿元。现有资金不足以弥补其短期债务,公司的借款总额同比增长23%。此外,中国金茂的负债总额为1993.73亿元,同比增长28.13%,净负债率同比增长6个百分点至79%。

在5月至6月的一个月中,中国金茂出售并连续撤回了8个项目。在8个项目中,项目有亏损,投资土地价格超过约定价格的项目。此外,北京和上海共有4个项目。

以北京茂丰项目为例,6月12日,在北京证券交易所股权转让公告中,实际由中国金茂控股的宁波方兴投资拟转让北京茂丰房地产有限公司28.56%的股权。有限公司的价格是5.3亿元人民币。北京茂丰房地产3月营业收入为0,营业利润为负110万元;资产总额29.09亿元,负债12.35亿元,所有者权益16.73亿元。也。目标公司仍向北京凯辰房地产债务人民币1.14亿元,并按年利率5.225%计息。截至上市期间,仍有欠款1919.4万元。

与此同时,中国金茂已经撤回了出售该项目的资金,但对土地征收并不是很软。

据中原房地产研究中心统计,2019年上半年,中国金茂共获得19块土地,耗资152.4亿元。如果加上7月3日在南京获得的G32地块,中国金茂已经花费了200多亿元用于征地。

据了解,中国金茂是中国中化集团有限公司房地产和酒店业的平台企业。它于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市,是其中一家。香港恒生综合指数成分股。中国中化集团有限公司是国家资产监督管理委员会批准的房地产开发和酒店经营的中央国有企业。

截至发稿时,中国金茂报5.19港元/股,同比增长7.23%。

张文